Продажа
Подготовка квартиры к продаже
Чек-лист предпродажной подготовки: что сделать, чтобы квартира продалась быстрее и дороже. От уборки до AI-стейджинга.
Обновлено: 1 марта 2026
Коротко о главном
- 1Подготовка начинается за 2–4 недели до размещения объявления
- 2Ключевые этапы: деперсонализация, косметический ремонт, уборка, фотосессия
- 3AI-стейджинг заменяет реальную расстановку мебели и декора
- 4Вложения в подготовку окупаются: цена продажи растёт на 5–15%
Чек-лист подготовки
- Генеральная уборка — чистота визуально увеличивает площадь
- Деперсонализация — уберите личные фото, сувениры, магнитики
- Мелкий ремонт — заделайте трещины, подкрасьте стены, замените разбитую плитку
- Освещение — замените перегоревшие лампочки, добавьте настольные лампы
- Запахи — проветрите, уберите источники неприятных запахов
- Балкон/лоджия — расчистите, покажите как дополнительное пространство
- Подъезд — чистый подъезд создаёт первое впечатление
- Фотосъёмка — снимите при дневном свете, обработайте через AI
Виртуальный стейджинг вместо реального ремонта
Если квартира пустая или с минимальной мебелью — AI-стейджинг через Agent Lens покажет покупателям, как она может выглядеть. Это дешевле ремонта и работает за секунды.
Частые вопросы
Нужен ли ремонт перед продажей?+
Не всегда. Косметический ремонт окупается не во всех ценовых сегментах. Часто достаточно навести порядок, подкрасить стены и подготовить качественные фото с виртуальным стейджингом.
Сколько стоит подготовка квартиры?+
Базовая подготовка (уборка + фото с AI-обработкой) обходится минимально. Полноценный косметический ремонт — от 50 000 ₽. Виртуальный стейджинг через Agent Lens — доступная альтернатива.
За сколько дней нужно начинать подготовку?+
Минимум за 1–2 недели: генеральная уборка, мелкий ремонт, фотосъёмка. С AI-стейджингом фото можно обработать за час перед публикацией объявления.
