Калькулятор ипотеки онлайн

При аннуитетном платеже сумма ежемесячного взноса остаётся одинаковой на протяжении всего срока кредита — в начале большая часть идёт на проценты, а к концу — на погашение основного долга. При дифференцированном платеже основной долг делится равными частями, а проценты начисляются на остаток, поэтому первые платежи выше, но общая переплата меньше.

С 1 февраля 2026 года маткапитал составляет 728 921,90 ₽ на первого ребёнка и 963 243,17 ₽ на второго или последующего, если право раньше не возникало; доплата после сертификата на первенца — 234 321,27 ₽. В калькулятор лучше ввести фактический остаток сертификата из Госуслуг или СФР.

По программе «Семейная ипотека» ставка составляет не более 6% при соблюдении условий программы. У ИТ-, дальневосточной, арктической, сельской и региональных программ свои требования, лимиты и актуальные ставки. Калькулятор не проверяет право на льготу — вводите ставку из индивидуального предложения банка.

Онлайн-калькулятор даёт точный предварительный расчёт на основе математических формул. Однако итоговые условия могут отличаться: банк учитывает кредитную историю, подтверждение дохода, страховку и другие факторы. Используйте калькулятор для ориентира и сравнения программ, а точные условия уточняйте в банке.