База объектов недвижимости в одном кабинете

У большинства риелторов база объектов недвижимости выглядит так: фото в галерее телефона, цены в заметках, описания раскиданы по перепискам. Пока объектов пять, это терпимо. На пятнадцати начинается хаос: нужный снимок ищется десять минут, а клиенту улетает описание с неактуальной ценой. AIStaging собирает учёт в одном месте: единая база объектов в веб-кабинете, где у каждой квартиры своя карточка с фотографиями, параметрами и статусом. Работает в браузере с компьютера и телефона, для полевых задач есть Telegram-бот.

Карточка объекта недвижимости

Карточка объекта недвижимости в AIStaging хранит всё по квартире: адрес, цену, площадь, этаж, тип объекта, описание, заметки и фотогалерею. Оригинальные и обработанные снимки лежат рядом, кадры «до и после» удобно сравнивать и выгружать на площадки. Поля уже заточены под недвижимость, поэтому не придётся, как в универсальных системах, неделю настраивать сущности и атрибуты: завели карточку объекта за пару минут и работаете.

Ведёте вторичку, новостройки или загородные дома: статус каждого объекта виден в списке, история фото не теряется, а старые объекты остаются в базе и пригождаются для оценки похожих квартир. Если нужен весь рабочий контур с лидами и клиентами, посмотрите CRM для риелторов: база объектов входит в неё как основной модуль.

Импорт объявления с Авито и Циан по ссылке

Заполнять базу объектов недвижимости вручную с нуля не обязательно. Вставьте ссылку на объявление с Авито или Циан: сервис подтянет фотографии, описание и параметры, и карточка объекта создастся автоматически. Проверяете цену и статус, при необходимости правите описание, и объект готов к работе.

Такой импорт экономит самое дорогое при переезде с блокнота или таблицы: время. Перенос активных объектов занимает вечер, а не неделю, и с первого дня учёт объектов недвижимости идёт в одном окне, а не в пяти приложениях.

КП и подборки из базы за пару кликов

Из базы объектов в пару кликов собирается коммерческое предложение: выбираете квартиру и лучшие фото, сервис формирует аккуратное КП, вы отправляете его клиенту ссылкой в WhatsApp или Telegram. Подборки работают так же: отметили несколько подходящих вариантов, получили одну ссылку со всеми квартирами сразу. Красивая презентация квартиры перестаёт быть отдельной задачей на вечер.

Бонус для личного бренда: публичная страница риелтора с вашими объектами из базы. Её удобно ставить в подпись, профиль и визитку, и клиент видит живой каталог, а не скриншоты из галереи. Для соцсетей кабинет собирает из фото объекта карточки под сторис и видеотур: контент для продвижения квартиры готовится из той же базы, без дизайнера.

Фото объектов: AI-обработка внутри базы

Главное отличие AIStaging от классических программ учёта: встроенная нейросеть для фото. Прямо из карточки объекта отправляете снимок пустой комнаты на обработку и примерно через 60 секунд получаете кадр с расставленной мебелью и декором. Это виртуальный хоумстейджинг квартиры: покупатель видит на фото жилое пространство, а не голые стены. Режимов четыре: классический хоумстейджинг, минимальная чистка кадра, черновая отделка и экстерьер. Архитектура на снимке не меняется: стены, окна и планировка остаются как есть.

Один кредит равен одной обработке фото, расходы считаются заранее. Тарифы: Стартовый 490 рублей в месяц (40 фото), Базовый 990 рублей (100 фото), Профи 2990 рублей для больших объёмов. Начать можно бесплатно: 3 обработки при регистрации через Telegram и 7 дней пробного доступа к кабинету, чтобы завести первые объекты в базу и проверить сервис на реальной работе.

С показа тоже удобно: сфотографировали комнату, отправили снимок в Telegram-бот, а оттуда во «Входящие» кабинета. Позже прикрепите фото к нужной карточке, и база объектов недвижимости пополнится без пересылки файлов самому себе.