Калькулятор долей в квартире по материнскому капиталу
Рассчитайте доли собственников в квартире. Выделение доли по маткапиталу, наследству или соглашению — результат в дробях, процентах и квадратных метрах.
Распределение долей
| Собственник | Доля | % | Площадь | |
|---|---|---|---|---|
| Собственник 1 | 1/2 | 50.00% | 30.00 м² | |
| Собственник 2 | 1/2 | 50.00% | 30.00 м² |
При равном распределении каждый из 2 собственников получает 1/2 доли, что соответствует 30.00 м². Выделение доли оформляется через нотариальное соглашение или решение суда.
Как рассчитать доли при использовании маткапитала
Ориентировочная формула: долю маткапитала в стоимости жилья разделите между членами семьи, а оставшуюся часть — между родителями. Например, если квартира стоит 5 млн ₽, маткапитал составляет 728 922 ₽, а в семье двое родителей и двое детей, на маткапитал приходится 14,58% стоимости. Ориентир для каждого ребёнка — 3,64%, для каждого родителя — 46,36% с учётом оставшейся части квартиры. Фактические доли определяются соглашением; обязательной единой формулы закон не устанавливает.
Правила проверены 9 августа 2026 года. Источники: Федеральный закон № 256-ФЗ на сайте Правительства РФ и Федеральный закон № 195-ФЗ. Расчёт — ориентир, а не юридическая консультация.
Что посчитать дальше
Частые вопросы
Как рассчитать доли в квартире при использовании маткапитала?
Жильё, приобретённое с маткапиталом, оформляют в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей, а размеры долей определяют соглашением. Единой обязательной формулы «минимальной доли» закон не устанавливает. Калькулятор показывает ориентир: часть стоимости, оплаченная маткапиталом, делится поровну между членами семьи.
Как выделить долю в квартире ребёнку?
Доли определяют соглашением членов семьи. Нужна ли нотариальная форма, зависит от исходного режима собственности и содержания соглашения. С 2026 года для оформления в общую собственность ипотечного жилья, купленного с маткапиталом, отдельное согласие залогодержателя не требуется, но ипотека сохраняется.
Можно ли продать долю в квартире?
Да, но сначала нужно предложить выкуп другим собственникам (преимущественное право покупки, ст. 250 ГК РФ). Уведомление — в письменной форме, срок ответа — 30 дней. Если откажутся или не ответят — можно продать третьему лицу по цене не ниже предложенной.
Продаёте долю в квартире?
AI-стейджинг поможет подготовить привлекательные фото квартиры для быстрой продажи. Виртуальная расстановка мебели за 60 секунд.