CRM для риелторов и агентств недвижимости

Обычный день риелтора выглядит так: фото объектов в галерее телефона, описания в заметках, клиенты в трёх мессенджерах, а перед публикацией объявления ещё час уходит на подгонку снимков. CRM для риелторов AIStaging собирает эту рутину в один кабинет: база объектов, карточки с фото, коммерческие предложения, подборки и встроенная нейросеть для обработки снимков. Разберём по порядку, что внутри и чем такая CRM для недвижимости отличается от привычных «комбайнов».

База объектов недвижимости в одном кабинете

Каждый объект в кабинете AIStaging: отдельная карточка с адресом, ценой, параметрами и всеми фотографиями. Добавить квартиру можно вручную или ссылкой на объявление с Авито или Циан: данные и снимки подтянутся автоматически. Через месяц работы у вас накапливается собственная база объектов недвижимости, в которой ничего не теряется: не нужно листать галерею телефона в поисках «той самой кухни с прошлого объекта».

Для руководителя это отдельный аргумент в пользу ЦРМ для агентства недвижимости: объекты и фото хранятся в кабинете компании, а не в личных телефонах сотрудников. Риелтор ушёл, а наработанная база осталась.

Карточка объекта: фото, описание, статус

Внутри карточки объекта живёт всё, что нужно для работы: оригинальные и обработанные фото, описание, статус и заметки. Снимки «до» и «после» обработки лежат рядом, их удобно сравнивать и выгружать на площадки. Правильные фото квартиры для продажи заметно поднимают отклик на объявление, и в AIStaging они готовятся прямо в карточке, без сторонних редакторов.

В отличие от универсальных систем, где поля приходится настраивать под себя, эта CRM для риелторов изначально сделана под недвижимость: тип объекта, площадь, этаж, цена уже на месте.

КП и подборки для клиентов за пару кликов

Коммерческое предложение по объекту собирается в один клик: выбираете фото, сервис формирует аккуратную страницу со снимками и описанием, вы отправляете клиенту ссылку в WhatsApp или Telegram. Так же работают подборки: отметили несколько квартир из базы, получили одну ссылку со всеми вариантами. Красивая презентация квартиры перестаёт быть отдельной задачей на вечер.

Бонус для личного бренда: публичная страница риелтора с вашими объектами. Её удобно ставить в подпись, профиль или визитку, и это то, чего в классической CRM недвижимости обычно нет.

AI-обработка фото прямо из CRM

Главное отличие AIStaging от других систем: встроенная нейросеть для фото. Загрузили снимок пустой комнаты, примерно через 60 секунд получили кадр с расставленной мебелью и декором. Это виртуальный хоумстейджинг квартиры: покупатель видит на фото жилое пространство, а не голые стены.

Режимов обработки четыре: классический хоумстейджинг, минимальная чистка кадра (убрать беспорядок, поправить свет, заправить кровать), черновая отделка и экстерьер. Один кредит равен одному фото, так что бюджет на объект считается заранее. Для агентства такая связка выгоднее, чем ЦРМ для агентства недвижимости плюс отдельный сервис обработки: не нужно платить дважды и перекидывать файлы между программами.

Приложение для риелтора в Telegram

Отдельное приложение ставить не нужно: кабинет открывается в браузере, а для работы «в полях» есть Telegram-бот. Сценарий с показа: сфотографировали пустую комнату, отправили в бот, через минуту показали клиенту вариант с мебелью прямо с телефона. Фото из бота можно отправить во «Входящие» кабинета и позже прикрепить к нужному объекту.

Кому подходит такая CRM для риелторов: частным агентам, которым нужен порядок в объектах без недель внедрения, и небольшим агентствам, которым важно собрать базу и фото в одном месте. Начать можно бесплатно: 3 обработки фото при регистрации через Telegram и 7 дней пробного доступа к кабинету. Дальше тарифы: Стартовый 490 ₽ в месяц (40 фото), Базовый 990 ₽ (100 фото), Профи 2990 ₽ для больших объёмов.